二胎房貸:就是在銀行或民間的融資公司辦理第二順位貸款，二胎房貸與轉貸增貸的比較?有資金需求時要如何選擇房屋貸款方案?產品特色：1. 依個人授信評分，新竹貸款專案最低6%起2. 貸款額度依房屋現值成數而定 申請流程 先傳土地謄本權狀估價 → 核定金額利率 → 現場拍照 → 簽約撥款3. 依個人授信評分，專案最低6%起3. 還款時限長1~7年，什麼是二胎?所謂一胎、二胎、三胎甚至四胎、五胎，在房屋的貸款抵押設定-即是一般通俗所稱的胎權，桃園貸款也就是設定抵押所具有的權利。高雄房屋二胎-沒有銀行高門檻，專辦銀行不過件當該房屋已經有房貸後,在把房屋拿去再向另一家銀行 進行對房屋的殘值的再抵押借款, 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎。亦有一另種說法-稱之為第一順位抵押權、第二順位抵押權、第三順位抵押權、第四順位抵押權，以此類推，只要有人願意接受房屋作擔保而借錢的，不管到第幾順位或幾胎都是可以設定的，而只要兩造雙方談好借貸規則即可至地政事務所，做抵押權設定的申請及設定。第一次房屋貸款的銀行稱為第一順位債權人俗稱為一胎，由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，二胎的承作銀行承擔的風險比較高，所以二胎的利率比一般房貸高(銀行二胎利率約年息4%起一般是6%左右，民間二胎的利息約月息1.5%~3%左右)，而且貸款金額通常是房屋估價後扣除房貸餘額的殘值(最高通常是房價的7~9成扣除房貸餘額約等於可貸的金額)。